探索新世界发展在领导层变化中的债务挑战

领导层变动引发对NWD财务状况的担忧

9月一个看似平淡无奇的周一，香港熙熙攘攘的气氛与新世界发展公司（New World Development） 380万平方英尺（约合388万平方英尺）庞大项目“11 Skies”的安静大堂形成了鲜明对比。在前首席执行官郑志刚（Adrian Cheng -kong）的领导下，新开发银行曾是雄心勃勃的象征，但现在却背负着令人担忧的债务。

透视NWD的系列扩展

郑裕彤创立的新发展在郑裕彤的任期内大举扩张。随着启德体育公园（Kai Tak Sports Park）和K11 Musea等项目的开展，新发展已成为香港负债最沉重的开发商之一，负债飙升至逾200万美元1236.6亿港元截至6月。在多个雄心勃勃的项目中进行大量投资。向马少祥领导下的新领导层过渡引发了一些问题。还本付息需要估计每月6.25亿港元。

市场情绪及未来展望

晨星公司（Morningstar）的张杰夫（Jeff Zhang）等市场分析师指出，高债务水平不仅是快节奏扩张的产物，也是疫情后利率上升和市场低迷的副产品。尽管程先生没有担任首席执行官，但专家们认为，NWD必须专注于战略去杠杆化和稳定，以应对不断增加的压力。